“1+1+3”模式深化党建引领 推进园区共建

6月29日上午，“传承红色基因，献礼建党百年”—长春华润置地党建共建示范基地、华润万象生活物业沈阳中心长春橡树湾 “红色管家”项目、明珠街道佳园社区党群服务站揭牌仪式顺利举行。

红色阵地承载党建文化和华润文化展示内容，集业主议事、文化宣传、学习教育、社区活动等几大功能于一身，是基层党群工作、业主社交、公益活动、先进文化传播的重要载体。

据了解，阵地建筑面积280.28平方米，共三层，实际可使用2层，内部设有棋牌室、音响室、乒乓球室、办公室、会议室、调解室、阅读室、兴趣教学等功能区。

本次揭牌仪式顺利举行，将有助于深化党建引领，推进园区共建。

打造一个平台，成立社区物业联合大党委。红色阵地专项工作小组有助于推动地产公司、物业公司、业委会（业主）、社区（政府）联动，成立联合党组织。物业公司负责人在社区“两委”担任兼职委员，聘请社区“两委”成员兼任物业服务义务质量总监，实行“双向进入、交叉任职”。

成立一支志愿者服务队，成员由社区、地产员工、物业员工、项目热心业主共同组成；志愿者服务队主要以定期组织定点帮扶、志愿服务、社区便民活动等为抓手，体现在党建引领下的物业延伸服务。联合街道社区将红色物业服务延伸至项目周边的老旧小区、定点扶贫对象区，推进园区共建。

实行三方联动，三方共治，即在街道和社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业公司联动服务机制。社区、业委会、物业三方在党建引领下加强联动，定期共同讨论、沟通解决业主最关心、最棘手的问题，通过党建引领、政府介入，大力缓解以往物业与业主两方沟通易产生矛盾和冲突的问题，有效促进项目“疑难杂症”的解决。