2020年吉林省将改造1945个老旧小区 涉及居民约27万户

　　城镇老旧小区因开发建设较早，普遍存在规划建设标准不高、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题，居民改造的呼声非常强烈。党中央、国务院高度重视，对推进城镇老旧小区改造工作做出决策部署，省委、省政府就做好我省老旧小区改造工作提出明确要求，做出具体安排。1月3日，省政府新闻办公室召开新闻发布会，省住建厅厅长孙众志就全省城镇老旧小区改造工作进行了通报。

　　据介绍，2018年，省政府出台《吉林省城市管理效能提升三年行动方案》，将老旧小区整治提升作为六个专项行动之一统筹推进，当年全省完成改造1553万平方米。从2019年起，中央对城镇老旧小区改造给予资金支持，我省831个老旧小区、建筑面积1566.7万平方米、约21.8万户纳入2019年度中央资金支持范围，截止目前，已完成改造小区303个、正在改造226个，其余302个也已经完成前期工作，具备开工条件。

　　2019年12月17日，经省政府同意由省住建厅、省发改委、省财政厅、省民政厅、省教育厅、省电力公司等十二部门和单位联合印发《关于做好2020年城镇老旧小区改造工作的通知》，明确我省老旧小区改造指导思想、基本原则、改造范围和内容、主要任务和组织实施等工作内容。在2018年出台《吉林省老旧小区整治提升技术导则》的基础上，根据当前老旧小区改造的新要求进行补充完善，正在制定《吉林省老旧小区加装电梯的技术标准》、《吉林省既有居住房屋检测加固技术》和《小区内道路建设技术标准》等技术文件 ，将于近期印发实施。

　　2020年全省计划改造老旧小区1945个

　　据了解，2020年，全省47个市县将共计改造1945个小区、涉及居民约27万户。目前，各市县已经形成详细任务台帐，任务明确到具体的改造小区。

　　改造内容主要是“四改”:改善房屋功能、改造基础设施、改进公共服务和改观居住环境。

　　一是改善房屋功能。维修屋面防水;修复楼道灯;修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手;维修改造房屋外墙及公共楼道墙面;具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造，支持可再生能源应用，推广节能、节水器具。鼓励开展加装电梯试点。

　　二是改造基础设施。实施小区内道路修缮;维修改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等各种管线设施和计量设施，实施雨污分流改造，具备条件的修建缆线管廊或缆线桥架;完善消防设施、无障碍设施;配置充电桩;安装小区安防设施，修复小区路灯;设置自行车、电动车棚;划置停车泊位，具备条件的建设立体停车场(库);合理设置居民生活垃圾投放点，推进生活垃圾分类。与居住区相关的城市道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场(库)，污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升也纳入改造范围。

　　三是改进公共服务。完善社区服务中心功能，把幼儿园、托儿所、养老、助餐、文体、医疗等公共服务设施纳入规划设计予以建设或改造。

　　四是改观居住环境。拆除各类违章建筑物和违章设施;清理楼道杂物及各类小广告;整治小区餐饮油烟污染;规范沿街建筑物立面;整治公共绿地，补栽花草树木;有条件的小区，建设小区游园，安装健身器材，增设休闲座椅等。

　　抓实抓细“四个关键” 确保改造落地见效

　　据介绍，“四个关键”概括起来就是“调查摸底、制定方案、项目实施、建后管理”四个关键步骤。目的是确保老旧小区改造落地见效。

　　各市县对本区域内老旧小区数量、栋数、户数、建筑面积、建成时间等基本情况，要登记造册，做实做细。在实地调查基础上，汇总形成本地区老旧小区改造项目总数、改造任务总量，科学测算投资需求，根据资金筹集能力、居民改造意愿，制订本地区老旧小区改造规划和年度计划。对计划纳入近期改造的项目，组织专业人员制订改造方案，统筹安排各项改造内容。改造方案和政策措施要在项目所在小区内征求居民意见，并根据居民意见修改完善后，才能最终定稿。

　　同时，要精简审批事项和环节、压缩审批时限。原则上，3月底之前完成当年项目的前期工作。强化工程实施的协调调度和关键节点管理，确保当年完成主要改造任务并投入使用。落实质量安全管理规定，施工单位对工程质量终身负责。

　　深入落实共建共治共享理念，街道党组织要动员居委会、各类群众团体和居民，全程参与改造方案评价、施工过程监管和工程验收。（记者曹逸群）