秋天的長春淨月，長影世紀城正門廣場上，新落成的“長影工農兵銅塑”和經典電影人物銅像前，游客三三兩兩拍照。不遠處，一棟最舊的老樓即將動工。長影世紀城董事長孫野光站在廣場上說：“過去我們靠獨一無二吃飯，現在如果還只是拿園區設備當賣點賣門票，路隻會越走越窄。”

長影世紀城曾是一座自帶光環的景區。2005年正式開園，國家AAAAA級旅游景區，中國首家世界級電影主題樂園……20多年累計接待游客超1000萬人次。但光環背后，“中年危機”來得比想象中快。

“設備老了，技術落伍了。”在長影世紀城園區內，包括“華夏翱翔”等進口設備到期后，維修遭遇技術壁壘﹔因特殊原因閉園期間，建筑漏水，設施損毀，一系列問題一時間層出不窮。“更棘手的是市場變了。”孫野光說。

近年來，新景區、新業態層出不窮，傳統主題公園的“重資產”包袱，瞬間顯得笨重。面對新變化，長影世紀城要怎樣破局？孫野光給出的答案是：從“賣門票”轉向“賣體驗”，從“看電影”轉向“入戲”。

轉折從一場夜游開始。2022年至2023年，《山海奇妙夜》從傳統花燈升級為舞台劇、NPC互動，頻繁登上熱搜。孫野光說：“第一年不圖掙錢，就是要喚醒外界對長影世紀城的記憶，告訴大家長影世紀城還在求變。”

“去年《山海奇妙夜》最火的時候一天有15000人的流量，空間夠大的話，人可能更多，但我反而有危機感。”孫野光回憶，“老園區空間承載力有限，《山海經》屬於公共IP，很容易被同行復制。流量是來了，天花板也很快就出現了。”

過去旅游經濟很大程度上是閉環消費，服務意識停留在“招手”。但流量時代，游客用腳投票，也用心投票。“作為老牌傳統園區，我們能靠什麼？靠文化，靠長影獨有的電影基因。”孫野光篤定地說，“花錢買設備、買演繹不是長久出路，真正的差異化，藏在長影獨有的電影文化IP之中。”

此后，園區開始“舊物新生”。團隊沒有選擇大拆大建、全盤推翻存量設施，而是確立“小步快跑、文化鑄魂”的改造思路，立足長影八十余年電影積澱，長影世紀城由傳統游樂園向綜合電影文化產業園區轉型，推動收入結構從單一門票向多元業態轉化。

破解困局，首先要啃下重資產遺留的硬骨頭。明星項目“華夏翱翔”曾遭遇國外設備技術“卡脖子”，設備使用年限到期，外方索要高額維保費用。園區聯合國內專業機構，突破技術壁壘，完成設備國產化改造，讓這套大型球幕設備再獲十年運行壽命，同步攝制全新影片《探秘世界秘境》，以航拍鏡頭沉浸式展現全球風光，實現硬件與內容雙重煥新。“不能受制於人，也不能讓重資產趴下。”孫野光說。

盤活閑置空間，讓沉睡的影視文物“活起來”。原道具車展覽館升級為3000平方米的長影道具展覽館，集中展出近萬件經典影片道具，以展代存﹔館內，NPC身著特色服飾與游客互動，老上海風格場景提供換裝體驗﹔銀河宮展館裡，游客可以上台配音、擬音﹔閑置七八年的2000平方米秀場恢復演出﹔閑置二十年的空地，被深耕后種滿了向日葵，花海效應再次引來一波流量﹔千平紫色沙灘、帳篷、露營椅，成為年輕人的打卡點﹔非常實驗室、星際探險更新座椅，老項目有了新體驗。

“我們不是簡單添幾個項目，而是把電影文化裝回園區。”孫野光說。正門廣場的工農兵銅塑、經典影片人物銅像，以及園區裡十米高的大雕塑，都在強化長影的紅色基因和電影屬性。

餐飲也在變。園區礦泉水堅持賣2元，冷面17.9元，石鍋拌飯20多元。“不是不會算賬，是不想再做‘一水買賣’。”孫野光說，“你為游客好，游客才會為你好。水便宜，他可能順便買別的，這是引流，更是服務理念。”

如今，長影世紀城正從傳統主題樂園轉向“文商旅娛樂休閑綜合體”。美侖國際酒店即將運營，長影電影藝術資料館年底開工，海洋館正在招商，可一年四季運營的卡丁車、雪地卡丁車等項目陸續落地。未來，園區將與附近的東北虎園、淨月潭、奧萊形成產品閉環，把“半日游”變成“一日游”“兩日游”。

在孫野光的設想裡，園區內的電影文化還在迭代。早上有“開機儀式”，晚上有“殺青儀式”，煙花、演藝、無人機表演接續登場，用獨有的電影語言重構夜游產品。“《山海經》體系該保留，但必須注入電影元素。不破解這個問題，生存就面臨問題。”

眼下，中秋假期與國慶假期接續，9月25日—10月7日，長影世紀城重磅推出《入戲電影江湖》雙節專場，打造從“開機”到“殺青”沉浸式電影片場，18台演藝輪番上演，把整座園區變身沉浸式電影片場。9月24日—10月6日“山海奇妙夜”如約上線，搭配絢爛煙花秀，輔以山海主題小劇場、趣味互動游戲，實現“白天入戲電影江湖，夜晚探秘上古山海”的晝夜雙體驗。

從“游樂園”到“電影場”，長影世紀城的轉型仍在拍攝中。“文化產業不會一夜暴富，它是一條平緩向上的長線。”孫野光這樣闡釋發展理念。對於長影世紀城而言，轉型不是簡單的裝修翻新，而是以長影電影根脈為內核，在資本激烈競爭的文旅市場中，走出一條存量老景區微改造、精提升的現實路徑，也為國內眾多老牌國有主題公園，提供一份可供參考的實踐樣本。