2025年7月5日，長春新民大街正式煥新開街。這條全長1445米的中國歷史文化名街，一經亮相便引爆流量：開街兩日接待游客55.93 萬人次，相關消費達14億元。一年過去，街區累計接待游客突破1421萬人次。一條百年老街如何跳出“打卡網紅點”的周期，讓沉睡的歷史遺存融入現代城市生活？長春市朝陽區以新民大街為軸，交出一份“一軸兩翼”文商旅融合的答卷。

文化特色：讓歷史文脈從展館走向街頭

“以前想看看老建筑，只能隔著圍牆望一望，現在可以大大方方進去了。”家住附近的劉大爺回憶，新民大街兩側曾長期被學校、醫院等單位的圍牆阻隔，印象裡，這條街更像一條匆匆路過的“走廊”。

改變始於2025年2月，朝陽區啟動保護提升活化利用工程。沿線13個院落圍牆被拆除，3724米圍牆退讓出4.5公頃公共空間，13處口袋公園沿街鋪展。偽滿綜合法衙舊址封閉70余年后首次向市民開放，吉林大學白求恩醫學院院落可自由進出……曾經“閑人免進”的封閉大院，如今成了市民散步、歇腳的地方。

空間打開只是第一步。一院四部一衙這些承載著復雜歷史的建筑，如何避免淪為“挂牌保護”的靜態陳列？

答案寫在每座建筑前的二維碼裡。掃碼即可通過三維復原、AR導覽和實景漫游，直觀看到建筑的內部結構與“前世今生”。如今，這些建筑分別以博物館、紀念館、音樂廳等新身份向公眾開放，對市民和游客來說，這些技術手段帶來的不只是新鮮感，而是讓那些曾經隔著圍牆眺望的老建筑，為可以對話的城市記憶載體。

數字導覽解決的是“怎麼看”，“看什麼”則需要更扎實的內容支撐。朝陽區利用長春日報社舊址改建為長春歷史文化博物館，將一院四部一衙中的三處舊址分別改造為院史館、白求恩醫學紀念館、舊法庭原狀陳列，串聯為“一館三廳”展示體系。原首都警察廳舊址正在建設吉林警察博物館，吉林省圖書館舊址將升級為集省美術館、閱讀空間、“長白遺珠”展館於一體的文化綜合體。開館以來，這裡已經接待游客50余萬人次。

從新民大街步行幾分鐘，工農二胡同裡的一座黃色二層小樓格外醒目——這是“‘兩彈一星’功勛獎章”獲得者王大珩的故居，他曾在此生活工作二十余年。故居以“赤子丹心 中華之光”為主題對外開放，講述老一輩科學家扎根長春的報國故事，並與長春中國光學科學技術館形成聯動，街區的紅色科教文化內涵更加豐富。

不遠處的重慶路上，始建於1933年的豐樂劇場經過“修舊如舊”修繕，於2025年12月31日以吉林省音樂廳的身份重新啟幕。這座曾上映《劉三姐》《五朵金花》的老劇場，如今連續上演新春音樂會。吉林省音樂廳還與長春部分影城推出“音影聯動”計劃：持合作影城熱映影片票根購買音樂廳演出票可享六折優惠，持音樂廳演出票可到合作影城免費觀影。票務互享機制打通了演藝與觀影消費場景，拉動文化消費雙向增長。

拆牆、開放、注入內容、持續運營——讓歷史從專業管護走向社會共享，讓文脈從展館走進街頭。

商圈特色：“一軸兩翼”如何互相導流

新民大街的獨特之處，在於它天然串聯起兩個成熟商圈——向東是煙火氣十足的桂林路，向西是國家級旅游休閑街區紅旗街，三者步行可達，形成文旅商業聯動的“金三角”。

空間上的接近只是前提，真正讓流量“活”起來的，是那些讓游客願意多走幾步、多待一會兒的巧思。

火熱打卡地54路有軌電車文旅專列從長影站發往西安大路站並返回，全程約一小時，車上講解員沿途講述老長春的故事。不少游客專門搭乘復古有軌電車，通過一路聆聽串聯起各個文旅打卡點位。一位來自沈陽的游客說：“坐復古電車聽老長春故事，感覺像穿越了時光。”

專列自2024年1月正式開行以來，已推出“東北虎專列”“長春文旅紅旗號”等多個主題版本。2025年，54路專列與“長春電影地圖”形成聯動。這張電子地圖收錄了全市400個光影地標，涵蓋80家主流影院、60處經典影視取景地、200余家本土影視企業，分為“這些大銀幕”“這些取景地”“這些夢工廠”三大板塊，游客點擊任意地標即可實現導航、評論、周邊推薦一鍵直達。從長影舊址博物館出發，途經東風大街、創業大街等熱播劇取景地，一條“跟著電影游長春”的動線自然成形。

將游客從新民大街導向兩翼商圈的，不只是交通動線，還有實實在在的消費激勵。2025年7月新民大街開街期間，朝陽區分批發放1120萬元“新民向新·開街煥新”消費券，其中“聯動商圈”消費券覆蓋桂林路、紅旗街等商圈的大型商貿企業，“沿街商戶”消費券可在新民大街兩側商戶現場掃碼領取，直接打通了“一軸”與“兩翼”之間的消費轉化通道。

票根經濟則把流量從“路過”變成“留下”。街區通過音樂節票根核銷、電影票根核銷等機制，實現“流量”向“留量”的轉化。

“一軸兩翼”效果如何？今年“五一”假期，新民大街接待56萬人次，紅旗街商圈81.54萬人次，桂林路商圈45萬人次。三大片區互相導流的效果，在數據上清晰可見。

文商旅融合：從“網紅”到“長紅”的樣板區實踐

網紅街區“打卡即過客”？新民大街打造的“新民演藝、新民市集、新民漫游、新民放映、新民展覽、新民雕塑、新民推薦”七大品牌活動矩陣，全年開展文體活動近650場。

為了讓市民和游客能在周末傍晚從容漫步老街、沉浸式感受城市煙火，新民大街推出“步行街”模式——開街以來，累計選取26個周末、節假日實施步行街化管理。再加上航空展、文旅嘉年華等沉浸式主題活動累計吸引客流超767萬人次……常態化活動讓街區始終有“來的理由”。

值得一提的是，新民市集從首期54家商戶發展到四期164家，2025年吳彥祖咖啡、香港美麗寶等56個首店（展）品牌實體運營，老字號、新銳品牌、特色業態在此交匯。“市集不僅帶來客流，快遞直發模式也打破地域限制，外地游客不用手提重物，就可以把長春特色帶回家，我們的訂單量也實現了翻倍增長。”一家入駐商戶表示。

傍晚時分，新民大街的步行街又熱鬧起來。有人舉著剛買的文創雪糕在偽滿國務院舊址前拍照，有人從“這有山”出來順路拐進桂林路吃夜宵，還有人專程坐54路文旅專列趕來，就為了看看這條街亮燈的樣子。

一條老街帶火一座城，靠的不是一句口號。當文物建筑真正走進市民的日常，當文化熱度自然流淌進周邊商圈，這條1445米的路，便不再只是一條街。從網紅到長紅，活動運營、業態更新、文物保護與商業平衡仍是持續挑戰。朝陽區以新民大街為軸的進一步探索，是一座城市與歷史相處的方式，也是文旅融合最朴素、最踏實的答案。