近日，汪清縣司法局新民司法所成功調解一起財產損害賠償糾紛，切實把矛盾風險化解在基層一線。

劉某將其房屋委托朋友代為照看，該朋友未經房主劉某同意，擅自將房屋轉租給孫某居住。2026年8月，該房屋突發火災。經消防部門認定，此次火災起火原因為房屋電氣線路故障，事故造成房屋裝修及室內設施不同程度損毀，所幸未造成人員傷亡。事故發生后，當事人自行協商賠償事宜，但在責任劃分、賠償金額等核心問題上分歧較大，始終未能達成一致意見。為維護自身合法權益，劉某向新民司法所申請人民調解。

接到調解申請后，工作人員全面梳理案件事實，調取火災事故認定等相關材料，逐一核實房屋托管、擅自轉租、實際居住使用等關鍵情況。同時，工作人員結合案件實際，向房東劉某和實際居住人孫某精准解讀《中華人民共和國民法典》相關規定，明晰房屋產權人、轉租人、實際居住人三方的安全保障義務，明確本次火災線路故障成因具有復雜性，損失需按照各方過錯程度合理分擔。

調解過程中，雙方當事人各執一詞。房屋產權人劉某認為，案涉房屋系被私自轉租，相關損失應由實際居住人孫某全額承擔﹔孫某則主張，火災系房屋原有電氣線路存在安全隱患導致，自身不應承擔主要賠償責任。工作人員堅持法理與情理並重、釋法與疏導同步，一方面逐條釋明法律依據、厘清各方責任邊界，耐心開展法治宣講和情理勸導﹔另一方面引導雙方換位思考，理性權衡訴訟時間、經濟成本等問題，摒棄對立情緒。

經過調解員多輪耐心溝通、居中斡旋，雙方當事人最終達成一致意見，自願簽訂調解協議：由孫某一次性賠付劉某房屋損毀經濟損失2.6萬元。

此次糾紛得到及時妥善化解，充分彰顯了人民調解便民、高效、柔性化解基層矛盾的獨特優勢，筑牢了化解基層矛盾糾紛的“第一道防線”，有效維護了基層社會和諧穩定。

來源：汪清縣司法局