一提到建房造樓，你可能會聯想到塵土飛揚的工地，但隨著科技發展，“像造汽車一樣造房子”正在成為現實：在設計端，將一棟宿舍樓分為728個模塊，每個模塊即為一間完整宿舍﹔工廠預制，現場組裝，這樣的場景即將在深圳龍華福城南產業片區上演。

福城南產業片區12—16宗地項目，位於福城街道榮富路與新塘路交匯處東南側，由深圳市龍華建設發展集團有限公司投資建設，中海建筑有限公司承建，採用中建海龍原創研發的高層混凝土模塊化集成建筑技術，即將成為國內首個應用模塊化吊裝機器人進行施工的項目。該項目總建筑面積4.26萬平方米，地下2層，地上28層，高度接近百米，建成后將提供728間宿舍，計劃於2025年10月竣工。

項目效果圖

在有限的空間裡，蓋百米高層建筑，而且要盡量減少對周邊的影響，技術難度極高，這究竟是如何做到呢？

“模塊化智造好房子”

龍華建設打造回遷房新范式

何為混凝土模塊化集成建筑？簡單來說，就是像“造汽車一樣造房子”。首先將建筑拆分成獨立模塊單元，在工廠裡先完成大部分工序，最后運送至施工現場進行精細組裝，聽起來就像“樂高積木”的生產和搭建過程。這樣一來，不僅產生的垃圾和浪費少了，施工期間的粉塵和噪音也得到有效減少。

模塊單元高標准的工業化預制

福城南產業片區12—16宗地項目宿舍樓標准層模塊BIM模型展示圖

福城南產業片區12—16宗地項目是混凝土模塊化集成建筑C-MiC的2.0版本。為實現迭代升級，該項目結合深圳市最新發布的《混凝土模塊化建筑技術規程》SJG 130—2023，採用“箱模-現澆剪力牆體系”高層混凝土模塊化集成建筑技術，率先將牆模作為剪力牆保護層厚度參與受力計算。採用標准化戶型設計，大幅提升模塊化產品集成度，將陽台與宿舍臥室集成在一個模塊裡，完美演繹“一個模塊即一間宿舍”的華麗升級。同時，針對多項建筑構造節點進行設計優化，融合智能建造機器人等六大板塊多項智能建造技術，有效提升居住空間的實用率和住房品質。

在設計端，將建筑整體拆分為728個模塊，採用六面體的形式，每個模塊即為一間完整宿舍，集成了入戶玄關、衛生間、臥室及陽台等功能區。

在工廠端，重點完成模塊單元的結構、水電、裝修等大量工序，制造精度達到毫米級，並運用信息化手段，“一戶一碼”，確保各項驗收工作流程完整、信息准確、可追溯。

在施工端，使用多種建筑機器人和智能塔吊操作系統進行精細化組裝，積極探索模塊化建筑技術與智能裝備的協同，推動建筑產品更為標准優質，施工過程更為綠色低碳，極大程度降低了施工對周邊居民生活的影響。

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