案情简介

2022年4月，经地产中介公司介绍张大姐将自家位于净月区某小区的房屋出租给老李并签订《房屋租赁合同》，约定租期一年，租金年付，租期届满后，尽管张大姐多次催告要求收回房屋，但老李仍继续使用房屋迟迟不肯搬离，且拖欠租房费用。

无奈之下，张大姐到长春净月高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，经过审理，法院依法判决，老李限期返还承租房屋，并支付所欠房屋租金、水电费等。判决生效后，老李仍不主动履行法律义务，张大姐遂申请强制执行。

在张大姐申请强制执行后，净月法院执行局承办法官多次前往房屋所在地张贴迁出公告，并与老李沟通向其释法明理，告知其拒不履行生效判决所应承担的法律后果，希望能够以柔性执法挽回申请执行人利益。但老李态度恶劣，不愿配合法院执行工作，迁出公告张贴了几次，都被撕掉了。

执行现场

对于张大姐来说，房屋租金是其一家主要的收入来源，老李的做法无疑给其家庭生活质量带来严重影响。经研究，执行法官决定采取强制腾房措施来保障申请执行人合法权益。执行法官团队充分做好案情研讨、风险预估、行动部署，制定了详细的腾退方案，于7月25日在法警队的保障支持下，对老李租赁的房屋进行强制迁出。

法官干警首先对房屋周边情况全面摸排，并与老李说明相关情况，此时老李故技重施，开始故意进行拖延，不配合执行工作，随着法官一声令下执行干警各司其职、互相配合对房屋的每个角落进行仔细检查，对房屋内的物品依法搬迁，全程录音录像，整个执行过程安全、合法、规范、有序。

执行结果

经过6小时的搬迁，执行干警对屋内物品全部妥善保管后，净月法院最终成功将房屋清退，并交还给了张大姐。迫于法院强制执行威慑，老李在房屋被腾空后，最终承认了错误，认识到拒不执行的严重后果，筹款支付了房屋占有使用费，案件执结。

法官提示

强制执行是法院根据生效法律文书，对被执行人采取的强制履行义务的行为，对拒不履行腾退义务的被执行人可以依法采取罚款、拘留，纳入失信被执行人名单等强制措施，对拒不履行腾退义务的案外人，依法可以采取罚款、拘留等强制执行措施，被执行人、案外人行为构成犯罪的依法追究刑事责任

净月法院将继续加大执行力度，对拒不履行法院生效判决的被执行人采取更加有力的措施，坚决维护司法权威和当事人的合法权益。希望广大人民群众要增强法律意识，自觉遵守法律法规，共同营造诚实守信、和谐稳定的社会环境。

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