2025年7月5日，新民大街煥新開街。這條全長1445米的百年歷史老街，首日便迎來23萬人次市民游客打卡駐足。一位老大爺在口袋公園的長椅上坐下后說了一句話：“從前這條路上，連個歇腳的地方都沒有。”

這句朴素的話，道出了長春市朝陽區文物保護利用改革最核心的命題：當文物建筑從“單位所有”走向“社會共享”，一座城市的文脈才真正開始呼吸。

作為長春歷史文化名城的核心承載區，朝陽區集聚不可移動文物29處（35個點位），其中全國重點文物保護單位3處、省級文物保護單位11處，文物建筑佔全區文物資源總數的48%。從偽滿時期的警示類遺產，到中共中央東北局辦公地舊址、長春解放紀念碑等革命遺址，再到長影舊址博物館、“長春十大建筑”等新中國建設遺存，這片7.5平方公裡的區域系統展現了中華民族從苦難抗爭到走向復興的完整歷程。

然而，長期以來，這些建筑多由高校、醫院、機關等單位使用，圍牆高聳、大門緊閉，“保護”與“使用”的矛盾、封閉管理與公眾需求的矛盾日益突出。2025年，朝陽區以新民大街為切入點啟動系統性保護提升工程，用140天時間完成了一次從理念到機制的全面突破。

拆牆：讓文物從“院內沉睡”走向“城市共享”

朝陽區文物保護利用的第一個突破口，選在了最直觀也最棘手的地方——圍牆。

新民大街兩側散落13個院落、涉及13家產權單位，涉及高校、醫療、軍隊等多類主體。“原來的圍牆直接立到了人行道邊，人行道邊還有綠籬，這條街能夠用於行走的空間非常有限。”長春市朝陽區相關負責人回憶道。拆圍，意味著要逐一對接每一個產權單位，逐一協商每一寸空間的退讓。

工作專班逐院摸排建筑現狀與開放條件，召開多次協調會。最終，3724米圍牆被拆除，4.5公頃公共空間重歸城市，13處口袋公園沿街鋪展，曾經“藏起來”的歷史建筑第一次向市民敞開。

拆的是有形的牆，破的是無形的“心牆”。

偽滿綜合法衙舊址（聯勤保障部隊第九六四醫院南湖院區）封閉管理長達70余年，經反復協調，最終達成“工作日保障醫療、周末及節假日免費開放”的分時方案，完成舊法庭原狀陳列復原﹔吉林大學開放偽滿洲國國務院舊址院史館和白求恩醫學紀念館﹔長春日報社舊址騰退改造為長春歷史文化博物館，與偽滿洲國國務院舊址、司法部舊址、綜合法衙舊址三處展廳形成“一館三廳”公共文化展示體系……

“還空間於民，還文化於民”是朝陽區拆圍透綠工作最生動的注腳。

鑄魂：讓歷史從“靜態陳列”走向“可感可讀”

圍牆打開之后，更關鍵的課題浮現出來：散落的文物建筑如何講好歷史故事、傳遞時代價值？

新民大街兩側的建筑，曾作為偽滿殖民統治的行政核心區域，留存著近代殖民建筑的歷史印記。新中國成立后，這些建筑劃轉高校等機構使用，見証了城市功能的重構與歷史空間的新生。“不能僅將這條街區作為殖民符號來看待，應從歷史發展的角度來解讀。”長春市朝陽區相關負責人說。

正是在這一理念下，朝陽區將偽滿警示遺產、紅色革命遺址、新中國建設遺存納入統一的敘事框架。長春歷史文化博物館以“一條街、一座城、一群人”為主線，完整梳理長春200余年的發展脈絡，開館以來接待游客50余萬人次，完成專業講解3600余場、社教活動163場。館內同步開放的《氣貫長虹的英雄史詩——東北抗聯精神專題展》，將紅色教育融入街區日常。

文物的活化利用的核心在於功能重塑。偽滿洲國中央銀行舊址舉辦“見証與重生”專題展，豐樂劇場舊址修繕后成為吉林省音樂廳，東本願寺舊址擬建“杉·美術館”，吉林省圖書館舊址將升級為集省美術館、閱讀空間、“長白遺珠”展館於一體的文化綜合體。同時，朝陽區為示范區文物建筑建立“一棟一檔、一建筑一方案”的數字化台賬，設置數十處歷史體驗點位，市民掃碼即可三維復原建筑歷史場景。

從“挂牌保護”到“可進入、可觸摸、可感知”，朝陽區的文物建筑真正成為“可閱讀的歷史教科書”。

造血：讓保護從“財政輸血”走向“長效運營”

文物保護利用能否持續，最終取決於是否建立起良性運轉的機制。

朝陽區的答案是：以文旅融合激活街區自身的“造血能力”。

為了讓市民和游客能在周末傍晚從容漫步老街、沉浸式感受城市煙火，新民大街推出“步行街”模式——開街以來，累計選取26個周末、節假日實施步行街化管理，新民演藝、新民市集、新民漫游等七大品牌活動矩陣常態化運行。一年間累計舉辦各類文體活動近650場，13期新民市集累計營收1000萬元，累計接待游客1421萬人次，帶動相關經濟收入顯著增長。

招商不是簡單地填滿鋪面。新民大街累計引入30余家特色商戶，其中14家為東北首店，既有咖啡、書店、美術館等年輕業態，也有真不同、鼎豐真等老字號品牌。聯動紅旗街、桂林路兩大商圈，“一軸兩翼”的文商旅融合格局加速成形。同步落地的還有全域慢行系統、智慧導覽、便民飲水、應急醫療等精細化配套，“將城市更新舉措細化為群眾觸手可及的民生服務”。

更深層的機制創新在於多方協同。省、市、區三級聯動，成立主要領導牽頭的創建工作領導小組﹔工作專班統籌23家成員單位，實行“現場發現、即時上報、協同處置、閉環管理”流程。2025年爭取文物修繕專項資金累計1.062億元，專項用於本體修繕、消防設備更新及活化利用。吉林省文旅廳、長春市公安局、長影集團等單位已全面完成騰退工作，相關實踐破解了“產權雜、騰退難、活化慢”的共性痛點。

從新民大街的一條街，到輻射7.5平方公裡的國家文物保護利用示范區創建，長春市朝陽區正在回答一個更具普遍性的問題：城市核心區的文物建筑群，如何在保護中融入當代生活，在開放中實現價值傳承？

“人民城市人民建，人民城市為人民”。當一位普通市民可以走進曾經封閉70余年的法庭舊址，當一座老建筑因為人的到來而重新“開口說話”，文物保護利用的意義就不再止於建筑本身——它關乎一座城市如何對待自己的歷史，也關乎每一個普通人如何在城市文脈中找到歸屬。